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Damit sind Sie nicht allein. Genau diese Fragen stellen sich aktuell viele Hausbesitzer im Raum Ulm, Ehingen, Laupheim und Biberach.
Die gute Nachricht:
Auch 2026 gibt es attraktive Förderungen in Form von Zuschüssen und Krediten für eine Dachsanierung oder Dachdämmung.
Die Herausforderung:
Die Programme sind komplex – und nicht jede Förderung passt zu jedem Gebäude.
Auf dieser Seite bekommen Sie einen verständlichen Überblick, worauf es ankommt – und wie Sie die passende Förderung für Ihr Dach finden.
Wichtig:
Dieser Überblick ersetzt keine Förder- oder Steuerberatung, sondern dient als erste Orientierung.
1. BAFA Förderung – Dachsanierung als Einzelmaßnahme
Für die energetische Dämmung von Dach oder Fassade können Sie beim Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) einen Zuschuss beantragen. Die Grundförderung beträgt 15 Prozent der förderfähigen Kosten. Voraussetzung ist, dass die technischen Förderanforderungen erfüllt werden. Eine Energieeffizienz-Expertin oder ein Energieeffizienz-Experte muss eingebunden werden.
Ist die Maßnahme Bestandteil eines geförderten individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP), kann ein zusätzlicher Bonus von fünf Prozentpunkten hinzukommen. Seit dem 21. Juli 2026 gilt dieser Bonus allerdings nur noch für den Kostenanteil oberhalb der maßgeblichen Investitionsgrenze.
Bei einem Einfamilienhaus mit einer Wohneinheit bedeutet das: Die ersten 30.000 Euro werden mit 15 Prozent gefördert. Für weitere förderfähige Kosten bis insgesamt 60.000 Euro sind mit einem passenden iSFP 20 Prozent möglich.
Ein Rechenbeispiel: Bei 60.000 Euro förderfähigen Kosten ergibt sich ein Zuschuss von insgesamt 10.500 Euro – 4.500 Euro für die ersten 30.000 Euro und 6.000 Euro für die weiteren 30.000 Euro.
Bei Gebäuden mit mehreren Wohneinheiten gelten andere Kostenobergrenzen. Welche Förderung für Ihr Vorhaben möglich ist, sollte deshalb anhand des konkreten Gebäudes und der geplanten Maßnahmen geprüft werden.
2. KfW-Ergänzungskredit für eine Dachsanierung als Einzelmaßnahme
3. Förderkredit der KfW im Rahmen einer Sanierung zum Effizienzhaus
Wenn Sie ein älteres Haus gekauft oder geerbt haben, steht häufig eine Komplettsanierung inkl. einer Dachsanierung im Raum. Ziel ist es hier, einen Effizienzhausstandard zu erreichen.
Diese Förderung betrifft nicht nur das Dach, sondern immer das gesamte Gebäude (Effizienzhaus-Standard).
Entscheidend ist:
Die klassische Dachsanierung als Einzelmaßnahme wird meist über die BAFA gefördert. Die KfW kommt ins Spiel, wenn Sie das gesamte Haus energetisch sanieren.
Einige Tipps für die Antragsstellung:
Klären Sie den Förderablauf frühzeitig mit Ihrer Energieeffizienz-Expertin oder Ihrem Energieeffizienz-Experten. Bei der BAFA-Förderung für Einzelmaßnahmen muss bereits bei Antragstellung ein Lieferungs- oder Leistungsvertrag mit einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung der Förderzusage vorliegen. Auch der voraussichtliche Umsetzungstermin muss darin enthalten sein.
Stimmen Sie deshalb Vertrag, Förderantrag und Baubeginn aufeinander ab, bevor die Arbeiten beginnen.
4. Steuerliche Förderung bei Dachsanierung – eine Alternative zur BAFA?
Alternativ kann eine Dachsanierung auch steuerlich geltend gemacht werden. Über 3 Jahre können 20 % der Kosten der energetischen Maßnahme steuerlich abgesetzt werden. Die Höchstsumme der Förderung beträgt 40.000 € pro Förderobjekt.
Aus der Praxis im Raum Ulm:
Diese Variante wird häufig bei kleineren Maßnahmen genutzt, z. B. bei einer Dachdämmung und dem Austausch von Dachfenstern. Hier lohnt sich die Nachfrage beim Steuerberater.
5. Steuerliche Begünstigung für haushaltsnahe Dienstleistungen und Handwerkerleistungen „Handwerker-Bonus“
Dieser Bonus gilt für Arbeiten am und im Haushalt, einschließlich Sanierungsarbeiten. Bei Sanierungsarbeiten muss der Mindeststandard der Energieeinsparverordnung (EnEV) eingehalten werden. Bei Handwerkerleistungen können 20 Prozent der Arbeits- und Fahrtkosten inklusive Umsatzsteuer bis zu einem Betrag von 1,200 Euro pro Jahr direkt von der Einkommenssteuer abgezogen werden (bei haushaltsnahen Dienstleistungen beträgt der Betrag 4.000 Euro). Die Voraussetzung dafür ist, dass eine Rechnung vorliegt, in der die Arbeitsleistung separat ausgewiesen und der Rechnungsbetrag überwiesen oder abgebucht wurde.
6. Förderprogramme der Städte oder Gemeinden
Neben den staatlichen Förderungen bieten auch viele Städte und Gemeinden Unterstützung für Sanierungsprojekte, beispielsweise im Rahmen von Bundes-Länder-Programmen für Kleinere Städte und Gemeinden (LRP) oder des Entwicklungsprogramms Ländlicher Raum (ELR).
Diese Programme sind oft zeitlich begrenzt und ändern sich regelmäßig. Ein Anruf bei der Stadt oder Gemeinde hilft hier weiter.
Offizielle Informationen zu den aktuellen Fördermöglichkeiten finden Sie unter anderem bei der KfW, den BAFA-Zuschüssen für Einzelmaßnahmen sowie zur steuerlichen Förderung energetischer Sanierungen. Bitte beachten Sie, dass sich die Programme und Förderbedingungen regelmäßig ändern können.
Welche Förderung am geeignetsten ist, hängt vom Einzelfall ab. Der neue Steuerbonus ist für kleinere Maßnahmen wie das Dämmen der obersten Geschossdecke oder den Austausch von Dachflächenfenstern interessant. Für größere Maßnahmen sind die Förderprogramme der KfW spannend.
Wir stellen hier lediglich die verschiedenen Möglichkeiten vor, aber nehmen keine Steuer- oder Fördermittelberatung vor. Gerne erstellen wir Ihnen ein Angebot, und Sie können die Details im Rahmen unseres Angebotes mit Ihrer Bank, Ihrem Energieberater und Ihrem Steuerberater besprechen.
Das hängt stark von Ihrer individuellen Situation ab:
Deshalb gibt es keine pauschale Empfehlung.
Bevor Sie sich intensiv mit Förderprogrammen beschäftigen, sollte zunächst Ihr Dach realistisch eingeschätzt werden.
Denn entscheidend ist nicht nur, welche Zuschüsse möglich sind, sondern vor allem, welche Maßnahmen technisch sinnvoll sind und sich langfristig wirklich lohnen.
Erst danach lässt sich beurteilen, welche Förderung am besten zu Ihrem Vorhaben passt.
Ein Punkt, der häufig unterschätzt wird ist, dass zuerst die Gebäudehülle verbessert (z. B. Dach) und dann erst die Heizung erneuert werden sollte.
Zusätzlich lassen sich Förderprogramme sinnvoll kombinieren, z. B. eine Förderung für die Dachsanierung und eine Förderung für die Heizungsanlage.
Viele Förderungen werden nicht genutzt oder falsch beantragt.
Die häufigsten Fehler:
Wichtig: Die Förderung muss i. d. R. immer vor Beginn der Arbeiten beantragt werden.
Ganz klar: Ja.
Gerade bei älteren Gebäuden aus den 60er- oder 70er-Jahren geht über das Dach oft unnötig viel Wärme verloren – teilweise bis zu 30 %.
Eine professionelle Dachsanierung hilft dabei, Heizkosten spürbar zu senken, den Wohnkomfort zu verbessern und gleichzeitig den Wert Ihrer Immobilie langfristig zu erhalten.
Deshalb zählt das Dach bei vielen Häusern zu den wichtigsten Ansatzpunkten, wenn es um Energieeffizienz und Modernisierung geht.
Viele unserer Kunden im Raum Ulm gehen folgenden Weg:
Wichtig: Die Förderung sollte immer vor Beginn der Arbeiten geklärt werden, um auch wirklich das Maximum auszuschöpfen.
Dann lesen Sie hier, wie Sie in 6 Schritten zum sanierten Dach kommen.
Wenn Sie wissen möchten, welche Fördermöglichkeiten Sie 2026 für Ihre Dachsanierung erhalten können, ob sich eine Sanierung aktuell lohnt und wie Sie das Ganze sinnvoll angehen, dann vereinbaren Sie gerne einen Termin.
Gemeinsam schauen wir uns Ihre Situation an und finden die passende Lösung für Ihr Dach.
Für eine förderfähige Dachdämmung beträgt der BAFA-Zuschuss grundsätzlich 15 Prozent. Mit einem passenden individuellen Sanierungsfahrplan können zusätzliche fünf Prozentpunkte für den Kostenanteil oberhalb der maßgeblichen Investitionsgrenze hinzukommen. Bei einem Einfamilienhaus mit einer Wohneinheit liegt diese Grenze bei 30.000 Euro. Bei insgesamt 60.000 Euro förderfähigen Kosten sind damit bis zu 10.500 Euro Zuschuss möglich. Alternativ können – abhängig vom Vorhaben – Förderkredite oder steuerliche Vorteile infrage kommen.
Ja, gerade Dächer aus den 70er oder 80er Jahren sind in vielen Fällen gut förderfähig. Der Grund: Diese Dächer haben in der Regel eine deutlich schlechtere Dämmung als heute gefordert. Durch eine Sanierung lassen sich die energetischen Anforderungen meist gut erreichen.
Wichtig ist, dass die geplante Maßnahme die aktuellen technischen Anforderungen erfüllt (z. B. Dämmwerte/U-Werte).
Ja, das ist zwingend erforderlich. Förderanträge müssen immer vor Beginn der Arbeiten gestellt und genehmigt werden. Wer bereits mit der Sanierung startet, verliert in der Regel den Anspruch auf Förderung.
Deshalb ist es wichtig, die Maßnahme und die Förderung frühzeitig zu planen – idealerweise noch bevor Handwerker beauftragt werden.
Ja, das ist sogar empfehlenswert. Wer erst das Dach saniert und danach die Heizung erneuert, kann beide Maßnahmen separat fördern lassen. Zudem sinkt durch die bessere Dämmung der Wärmebedarf – was eine kleinere und günstigere Heizungsanlage ermöglicht.
Ja. Wer sein selbst genutztes Eigenheim energetisch saniert, kann alternativ zur BAFA-Förderung über § 35c EStG 20 % der Kosten über drei Jahre steuerlich absetzen (max. 40.000 € je Objekt). Ein Energieberater oder aufwändiges Antragsverfahren ist nicht erforderlich – allerdings muss ausreichend Steuerschuld vorhanden sein. Für kleinere Maßnahmen wie eine Dachdämmung oder den Austausch von Dachfenstern kann das die attraktivere Variante sein.
Hier lohnt sich die Nachfrage beim Steuerberater – gerade im Raum Ulm, Ehingen und Biberach helfen wir Ihnen gerne weiter.
